第161章 三三制
32个人。
通过养老保险,医疗保险,待业保险和工资,拉过来25个人。
大多数都站在了他这一边。
就剩下一小撮的7个人。
陆浩再进行分化,将矛盾丢给他们。
7个人,只要6个人,有一个人要被开除,明显能感觉到原本还铁桶一块的7个人脸上都有些惊慌。
就连杨万富同样也有了慌张的神色。
这会儿不像后世,后世工作机会多,坐不了办公室就进厂,上流水线,在本市找不到工作就到外市去,实在不行,还能买个手机,注册个账号,拍点搞笑段子,总归能养活自己。
而且社会经过几十年的发展,多数家庭都积累了一些家底,特别是00后,10后,很幸福,70后,80后,90后的父母为他们攒下了不少资本,让他们有底气。
但这会儿的人愁工作,不仅如此,户口也卡的比较死,没了工作再想找,很难很难。
“陆浩,你真歹毒。”杨万富看出了陆浩的心思,“但没有用的,我们7个人沾亲带故,多多少少都有一些血缘关系,不会被你一两句话吓着。”
他谨慎的看着陆浩。
这年轻人心思真如蛇蝎,诡计多端,哪怕陆浩就在那站着,什么话都不说就让人发毛,就连市粮食局的那些领导也没有陆浩这么让他发怵。
几句话,就让他们这一群人分成了两拨,站过去了一大半,现在还要过来分化他们7个人。“你们都找到退路,有工作了?”陆浩无视他的话,继续展开攻势,分化这7个人。
他已经看出来有些人开始动摇了,那就再添加一把火,“菜市场没有给你们福利分房吧?”
饮料厂和制衣厂,前些年市场比较好的情况下,加上政策的原因,赚了一些钱,给员工建了宿舍楼,哪怕宿舍楼不怎么好,而且不能满足所有员工的需求,但也至少建了,安置了一批员工。
但菜市场情况要差许多,这些员工并没有享受到福利房,住的都是上一辈的房子,老破小,非常拥挤,好多人一家几代住在二三十平的屋子里。
“怎么,你要给我们分房?”杨万富问道。
其他人也都看向陆浩。
不管在什么时候,房子都是稀罕物,是底气,跟农村的土地一样。
有房才有家。
“我哪有那个能力给你们分房?而且国家现在也不鼓励福利分房。”陆浩摇头。
房子的属性发生改变,房价会不断上涨,就是现在也要好几百块钱一平,这还是在有政策优惠的情况下,如果没有政策优惠,一平得要三四百块钱,以350块钱一平算,70平的房子也要24500元。
100个员工,就是近250万!
而且,这还是目前阶段的情况,房价会一直上涨,这个花费太大,他兜不住。
房子其实一直都不便宜。
“你不分房,那是因为你是私营单位,现在好多单位不照样都在分房,我就听说有集资建房分给员工的。”杨万富说道。
陆浩看着他,“你也知道是集资建房,为什么集资建房,你难道就没搞清楚吗?还不是因为单位没钱。”
“知不知道现在有政策在鼓励出售公有住房?采用三三制的方式,也就是说个人支付房价的1/3,单位和国家再各补贴1/3,房屋的产权归个人所有。”
此三三制,非彼三三制,是住房上的政策。
福利住房,产权大多数都是归单位所有,员工只有使用权,每个月交少量的租金。
房子的福利性质确定为商品性质后,政府就一直在采取各种措施,将房子往商品房方向推进,其中包括公有住房的出售,三三制也是基于这个考虑,当然,还有一部分原因则是因为没钱了,通过这种方式获得一些资金。
房子的产权在单位,员工只有使用权,可跟真正的出租还是不同,单位不可能将员工赶出去,那样会出大事,国家也不会允许,既然这样,不如干脆将产权卖给员工,赚一笔钱。
“除了三三制外,江城还发行了住宅债券,通过债券集中社会的闲散资金,然后建设房子。”陆浩继续说道,“为什么要发行债券?你难道不会想一想,不照样是因为没钱?你刚才提到的集资建房也都是一个道理,由员工自己筹措资金,互相合作,建造住宅,我老丈人他们饮料厂就集资建了一栋楼,单位虽然有补贴,但却也还要员工自己筹措资金。”
“这些说明什么?说明单位没钱,由单位完全筹建福利分房,他们承担不起,不少企业在走下坡路,即便还有在建房分给员工的,那也是少数,也不能满足所有员工的住房需求,好多员工排队得排到一百年后了。”
“这么多比我大,靠山比我强的国营单位,他们都搞不了福利分房,你让我搞,我能搞?”
陆浩盯着已经有点懵的杨万富,丢出一句扣帽子,杀人诛心的话,“而且国家如今政策不鼓励福利分房,而是在推行商品房,将住房货币化,你还在提福利房,这是跟国家公然唱反调,你想做什么?”
三三制。
住宅债券。
住房货币化。
一个个名词,说的杨万富一愣一愣。
他就一个菜市场老油子,仗着年纪大,工作的时间长,胡搅蛮缠,被这些词一怼,气势明显短了一大截。
其他人看着陆浩,表情也带了一些敬佩。
就连张志刚,也是一脸崇拜看着陆浩。
好多人对这些政策并没有完全了解,更不用谈这些比较专业的名词。
陆浩就是故意的,甩出一大堆名词出来,震一震这些人。
气势不能输!
面对一个女人,出口就是lv,卡地亚,劳斯莱斯,百达翡丽,香奈儿,人头马,夸夸其谈,表现得很熟,非常了解得样子,很可能一分钱都不用花,甚至房费都会对方来出。
再或者,强调自己尺寸,时长,技巧,也会有类似效果。
要展现自己的与众不同!
“那你为什么问我们有没有福利分房?”杨万富梗着脖子道,“你又不打算给我们分房,还提这一茬,不是在消遣我们吗?”
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通过养老保险,医疗保险,待业保险和工资,拉过来25个人。
大多数都站在了他这一边。
就剩下一小撮的7个人。
陆浩再进行分化,将矛盾丢给他们。
7个人,只要6个人,有一个人要被开除,明显能感觉到原本还铁桶一块的7个人脸上都有些惊慌。
就连杨万富同样也有了慌张的神色。
这会儿不像后世,后世工作机会多,坐不了办公室就进厂,上流水线,在本市找不到工作就到外市去,实在不行,还能买个手机,注册个账号,拍点搞笑段子,总归能养活自己。
而且社会经过几十年的发展,多数家庭都积累了一些家底,特别是00后,10后,很幸福,70后,80后,90后的父母为他们攒下了不少资本,让他们有底气。
但这会儿的人愁工作,不仅如此,户口也卡的比较死,没了工作再想找,很难很难。
“陆浩,你真歹毒。”杨万富看出了陆浩的心思,“但没有用的,我们7个人沾亲带故,多多少少都有一些血缘关系,不会被你一两句话吓着。”
他谨慎的看着陆浩。
这年轻人心思真如蛇蝎,诡计多端,哪怕陆浩就在那站着,什么话都不说就让人发毛,就连市粮食局的那些领导也没有陆浩这么让他发怵。
几句话,就让他们这一群人分成了两拨,站过去了一大半,现在还要过来分化他们7个人。“你们都找到退路,有工作了?”陆浩无视他的话,继续展开攻势,分化这7个人。
他已经看出来有些人开始动摇了,那就再添加一把火,“菜市场没有给你们福利分房吧?”
饮料厂和制衣厂,前些年市场比较好的情况下,加上政策的原因,赚了一些钱,给员工建了宿舍楼,哪怕宿舍楼不怎么好,而且不能满足所有员工的需求,但也至少建了,安置了一批员工。
但菜市场情况要差许多,这些员工并没有享受到福利房,住的都是上一辈的房子,老破小,非常拥挤,好多人一家几代住在二三十平的屋子里。
“怎么,你要给我们分房?”杨万富问道。
其他人也都看向陆浩。
不管在什么时候,房子都是稀罕物,是底气,跟农村的土地一样。
有房才有家。
“我哪有那个能力给你们分房?而且国家现在也不鼓励福利分房。”陆浩摇头。
房子的属性发生改变,房价会不断上涨,就是现在也要好几百块钱一平,这还是在有政策优惠的情况下,如果没有政策优惠,一平得要三四百块钱,以350块钱一平算,70平的房子也要24500元。
100个员工,就是近250万!
而且,这还是目前阶段的情况,房价会一直上涨,这个花费太大,他兜不住。
房子其实一直都不便宜。
“你不分房,那是因为你是私营单位,现在好多单位不照样都在分房,我就听说有集资建房分给员工的。”杨万富说道。
陆浩看着他,“你也知道是集资建房,为什么集资建房,你难道就没搞清楚吗?还不是因为单位没钱。”
“知不知道现在有政策在鼓励出售公有住房?采用三三制的方式,也就是说个人支付房价的1/3,单位和国家再各补贴1/3,房屋的产权归个人所有。”
此三三制,非彼三三制,是住房上的政策。
福利住房,产权大多数都是归单位所有,员工只有使用权,每个月交少量的租金。
房子的福利性质确定为商品性质后,政府就一直在采取各种措施,将房子往商品房方向推进,其中包括公有住房的出售,三三制也是基于这个考虑,当然,还有一部分原因则是因为没钱了,通过这种方式获得一些资金。
房子的产权在单位,员工只有使用权,可跟真正的出租还是不同,单位不可能将员工赶出去,那样会出大事,国家也不会允许,既然这样,不如干脆将产权卖给员工,赚一笔钱。
“除了三三制外,江城还发行了住宅债券,通过债券集中社会的闲散资金,然后建设房子。”陆浩继续说道,“为什么要发行债券?你难道不会想一想,不照样是因为没钱?你刚才提到的集资建房也都是一个道理,由员工自己筹措资金,互相合作,建造住宅,我老丈人他们饮料厂就集资建了一栋楼,单位虽然有补贴,但却也还要员工自己筹措资金。”
“这些说明什么?说明单位没钱,由单位完全筹建福利分房,他们承担不起,不少企业在走下坡路,即便还有在建房分给员工的,那也是少数,也不能满足所有员工的住房需求,好多员工排队得排到一百年后了。”
“这么多比我大,靠山比我强的国营单位,他们都搞不了福利分房,你让我搞,我能搞?”
陆浩盯着已经有点懵的杨万富,丢出一句扣帽子,杀人诛心的话,“而且国家如今政策不鼓励福利分房,而是在推行商品房,将住房货币化,你还在提福利房,这是跟国家公然唱反调,你想做什么?”
三三制。
住宅债券。
住房货币化。
一个个名词,说的杨万富一愣一愣。
他就一个菜市场老油子,仗着年纪大,工作的时间长,胡搅蛮缠,被这些词一怼,气势明显短了一大截。
其他人看着陆浩,表情也带了一些敬佩。
就连张志刚,也是一脸崇拜看着陆浩。
好多人对这些政策并没有完全了解,更不用谈这些比较专业的名词。
陆浩就是故意的,甩出一大堆名词出来,震一震这些人。
气势不能输!
面对一个女人,出口就是lv,卡地亚,劳斯莱斯,百达翡丽,香奈儿,人头马,夸夸其谈,表现得很熟,非常了解得样子,很可能一分钱都不用花,甚至房费都会对方来出。
再或者,强调自己尺寸,时长,技巧,也会有类似效果。
要展现自己的与众不同!
“那你为什么问我们有没有福利分房?”杨万富梗着脖子道,“你又不打算给我们分房,还提这一茬,不是在消遣我们吗?”
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