第901章 一刻都等不及
“店铺的位置我已经看好了,就在学校正门,不用过马路,在大门的一侧街道上,面积有20多平,原先是一家小餐馆,生意不怎么行,老板有意出租。”张永强说道。
他和苏玉梅一起过来的。
两人看好了学校,看好了店铺,就过来找陆浩商量。
“学校正门,而且就在大门旁边?”陆浩皱了下眉头,看着张永强,“店铺产权是谁的,你弄清楚了没有?”
“你跟房东鉴定合同了没有?有看产权证吗?”
“没有看产权证,合同还没有签,不过这跟产权证应该没有多大的关系吧?只要签订了合同,不就行了?”张永强说道。
“餐馆的老板说要出租店铺,这店铺肯定是他的吧?”苏玉梅也问道。
陆浩摸出烟,给张永强递了一根。
张永强也很会来事,马上掏出火柴,给陆浩点着,然后才点着自己嘴里的烟,“这里面难道有什么猫腻?”
他看陆浩的神色有些不一样,而且陆浩这么问,似乎真的有些问题?
如今,他对陆浩的语气变化,还有神情,格外注意。
“肯定存在着猫腻,他可能是二手房东,虽然出租店铺,但店铺不是他的,他没有产权证,租赁的期限还没到,可生意不好,就想转手租给你。”陆浩说道,“店铺的产权很大的可能是学校的,包括那一条街道的店铺的产权,应该也都是学校的。”
普通老百姓想要分房,很困难,得要排队,即便轮到自己了,也可能只分到十几二十平的房子,级别高一点的,贡献大一点的,分的房可能好一点,能有个四五十平,五六十平的样子。
看起来好似土地和房屋很少,不够分,但实际并非如此,不够分是真的,但土地并不少,不少国营单位,再有学校这样的机构,圈的地不少。
很多国营单位和学校在建立的时候,就是在地图上画一个圈,直接就批准了,这些土地资产丰富的单位,除了主要的业务外,另外还有其他的业务,多以出租生意为主。
“应该没有太大的关系吧,只要合同签订好就没问题?”张永强问道。
“一般来说,没有太大的关系,但怕就怕到时生意起来了,要面临扯皮。”陆浩说道,“如果合同真的万无一失,那么其实合同不用存在的,为什么会有合同,是因为很多时候合同并不能起到作用。”
这个话让张永强有些迷糊。
陆浩进一步解释,“门锁是用来防君子的,不是防小人,因为小人防不胜防,合同也是类似的道理,哪怕签订了合同,但不按照合同执行的法子有许多,比方你生意好的时候,天天过来,在你的店铺前扯皮,被顾客看到了,哪还会进店铺?时间一长,店铺没有生意,你自己就做不下去了,也就能达到跟撕毁合同同等的效果。”
“那怎么办?这家店铺不要了,再另外找?”张永强一听,还真有这个可能,马上就问道。
“这个店铺位置挺好的,出了学校大门没多远就是,其他地方没有空余的店铺,如果这些店铺的产权真的在学校,是不是应该跟学校的领导联系联系,让他们想想办法?”苏玉梅问道。
她看着陆浩。
这话意思很明显,想要让陆浩跟学校的领导打声招呼,给学校帮着安排好的店铺。
“我说的这种情况只是最坏的,不一定会发生,只是跟你俩提声醒,让你俩心中有个准备,预防针的作用,即便真是二手房东,你俩跟对方签合同的时候看仔细点,防止里面有什么漏洞和陷阱就行了。”陆浩说道。
“这点小事没有必要找学校,请老师和校长吃饭,是为了给学校的贫困学生免费提供文具,同时也让学校的老师和校领导对文具店的产品有一个了解,让他们知道文具店的产品是适合学生的,是能帮助学生提高学习效率的。”
“至于店铺租赁这方面的事,则是另外的事,不能放在一起谈。”
“简单的说,免费给贫困学生提供文具,这算是帮助了学校的学生,同时也给学校积累了一些名气,对学校有利,而学校的领导自然也会非常识趣,在学生面前宣传文具店,这就已经完成了双方的交换,如果再就店铺的问题要学校出面帮忙,就得拿出另外的东西进行交换。”
这个规则并没有合同,但却不能轻易的违反,否则合作没法长久下去。
“店铺位置的确不错,我们也不想放弃,签合同的时候,我和永强会多加留意,咱们什么时候请学校的老师和校长吃个饭?”苏玉梅道。
“别那么急,你们现在只是看了店铺,对方也只是口头上说会转租,先将店铺的租赁合同签了,将店铺装修,我再帮你们联系文具厂家,一切都做好了后,再请学校的老师和校长,包括其他的校领导一起吃个饭。”陆浩说道。
事情得要一件一件的做,得要按照顺序来,顺序乱了,就容易出问题,生出旁的枝节,就好比还没结婚就怀了孕,这不是惊喜,可能是惊吓,可如果结了婚再怀孕,就是惊喜,而不是惊吓了。
有些东西,前后顺序没有那么的重要,都能达到目的,但是有些东西,前后的顺序还是蛮重要的。
“那行,我和永强马上去做这件事,今天就将合同给签了,尽快将文具店装修好,过后再跟你联系。”苏玉梅说道。
她想尽快赚钱,一刻都等不及。
“你急什么?磨刀不砍柴工,签合同也不急在这一时半会儿,你忘了我们过来找妹夫的目的?除了让他把关店铺的选址问题外,还要请他帮文具店的装修拿拿主意,看怎么装修才好,妹夫生意这么忙,别时不时的过来找他,耽误他其他的生意。”张永强道。
学聪明了,会替陆浩考虑了。
主要也是怕陆浩烦了,不会用心指导。
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他和苏玉梅一起过来的。
两人看好了学校,看好了店铺,就过来找陆浩商量。
“学校正门,而且就在大门旁边?”陆浩皱了下眉头,看着张永强,“店铺产权是谁的,你弄清楚了没有?”
“你跟房东鉴定合同了没有?有看产权证吗?”
“没有看产权证,合同还没有签,不过这跟产权证应该没有多大的关系吧?只要签订了合同,不就行了?”张永强说道。
“餐馆的老板说要出租店铺,这店铺肯定是他的吧?”苏玉梅也问道。
陆浩摸出烟,给张永强递了一根。
张永强也很会来事,马上掏出火柴,给陆浩点着,然后才点着自己嘴里的烟,“这里面难道有什么猫腻?”
他看陆浩的神色有些不一样,而且陆浩这么问,似乎真的有些问题?
如今,他对陆浩的语气变化,还有神情,格外注意。
“肯定存在着猫腻,他可能是二手房东,虽然出租店铺,但店铺不是他的,他没有产权证,租赁的期限还没到,可生意不好,就想转手租给你。”陆浩说道,“店铺的产权很大的可能是学校的,包括那一条街道的店铺的产权,应该也都是学校的。”
普通老百姓想要分房,很困难,得要排队,即便轮到自己了,也可能只分到十几二十平的房子,级别高一点的,贡献大一点的,分的房可能好一点,能有个四五十平,五六十平的样子。
看起来好似土地和房屋很少,不够分,但实际并非如此,不够分是真的,但土地并不少,不少国营单位,再有学校这样的机构,圈的地不少。
很多国营单位和学校在建立的时候,就是在地图上画一个圈,直接就批准了,这些土地资产丰富的单位,除了主要的业务外,另外还有其他的业务,多以出租生意为主。
“应该没有太大的关系吧,只要合同签订好就没问题?”张永强问道。
“一般来说,没有太大的关系,但怕就怕到时生意起来了,要面临扯皮。”陆浩说道,“如果合同真的万无一失,那么其实合同不用存在的,为什么会有合同,是因为很多时候合同并不能起到作用。”
这个话让张永强有些迷糊。
陆浩进一步解释,“门锁是用来防君子的,不是防小人,因为小人防不胜防,合同也是类似的道理,哪怕签订了合同,但不按照合同执行的法子有许多,比方你生意好的时候,天天过来,在你的店铺前扯皮,被顾客看到了,哪还会进店铺?时间一长,店铺没有生意,你自己就做不下去了,也就能达到跟撕毁合同同等的效果。”
“那怎么办?这家店铺不要了,再另外找?”张永强一听,还真有这个可能,马上就问道。
“这个店铺位置挺好的,出了学校大门没多远就是,其他地方没有空余的店铺,如果这些店铺的产权真的在学校,是不是应该跟学校的领导联系联系,让他们想想办法?”苏玉梅问道。
她看着陆浩。
这话意思很明显,想要让陆浩跟学校的领导打声招呼,给学校帮着安排好的店铺。
“我说的这种情况只是最坏的,不一定会发生,只是跟你俩提声醒,让你俩心中有个准备,预防针的作用,即便真是二手房东,你俩跟对方签合同的时候看仔细点,防止里面有什么漏洞和陷阱就行了。”陆浩说道。
“这点小事没有必要找学校,请老师和校长吃饭,是为了给学校的贫困学生免费提供文具,同时也让学校的老师和校领导对文具店的产品有一个了解,让他们知道文具店的产品是适合学生的,是能帮助学生提高学习效率的。”
“至于店铺租赁这方面的事,则是另外的事,不能放在一起谈。”
“简单的说,免费给贫困学生提供文具,这算是帮助了学校的学生,同时也给学校积累了一些名气,对学校有利,而学校的领导自然也会非常识趣,在学生面前宣传文具店,这就已经完成了双方的交换,如果再就店铺的问题要学校出面帮忙,就得拿出另外的东西进行交换。”
这个规则并没有合同,但却不能轻易的违反,否则合作没法长久下去。
“店铺位置的确不错,我们也不想放弃,签合同的时候,我和永强会多加留意,咱们什么时候请学校的老师和校长吃个饭?”苏玉梅道。
“别那么急,你们现在只是看了店铺,对方也只是口头上说会转租,先将店铺的租赁合同签了,将店铺装修,我再帮你们联系文具厂家,一切都做好了后,再请学校的老师和校长,包括其他的校领导一起吃个饭。”陆浩说道。
事情得要一件一件的做,得要按照顺序来,顺序乱了,就容易出问题,生出旁的枝节,就好比还没结婚就怀了孕,这不是惊喜,可能是惊吓,可如果结了婚再怀孕,就是惊喜,而不是惊吓了。
有些东西,前后顺序没有那么的重要,都能达到目的,但是有些东西,前后的顺序还是蛮重要的。
“那行,我和永强马上去做这件事,今天就将合同给签了,尽快将文具店装修好,过后再跟你联系。”苏玉梅说道。
她想尽快赚钱,一刻都等不及。
“你急什么?磨刀不砍柴工,签合同也不急在这一时半会儿,你忘了我们过来找妹夫的目的?除了让他把关店铺的选址问题外,还要请他帮文具店的装修拿拿主意,看怎么装修才好,妹夫生意这么忙,别时不时的过来找他,耽误他其他的生意。”张永强道。
学聪明了,会替陆浩考虑了。
主要也是怕陆浩烦了,不会用心指导。
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