第35章 九龙置业
截止五月底,顾记在全港拥有十二家点心店,两百三十四家加盟茶餐厅,291名员工。
香江九龙半岛,一家名叫‘九龙置业’的房地产公司悄然在油尖旺区旺角的一个写字楼里开业。
这样的九龙置业看起来有点像空壳公司,并且它现阶段的运营方式是只花钱,不赚钱。
至于花的钱,也就是资金来源,当然出自顾记糕点公司。
现在顾记糕点公司,资金充足,每个月光利润就是几百万,这笔钱放在银行等利息不合算,还不如放到九龙置业公司购置储备地。
九龙置业公司,总经理办公室。
顾明轩正在听取地产经纪这个月的战果汇报。
时间很快进入了5月份。
在外界看来,大荣华的挑衅似乎没有得到顾记的任何回应。
顾明轩摸了摸胡嬿妮的脸。
胡嬿妮虽然满脸通红,但依然抬着头,似乎很享受这种感觉。
顾记依然有条不紊地发展着,在占领香江岛的点心市场后,顾记又在新界的西贡区、葵青区以及大埔区开了三间分店。
九龙置业开业之初,顾明轩只成立了两个部门。
顾明轩非常明确九龙置业的现阶段任务,就是默默抢购地皮,增加储备地,其他具体的房地产建设一律不做。
一个叫地产评估部,由八名会计师组成,他们每天的任务就是查找、搜寻整个香江的可购地皮,并作出价格评估。
另一个叫地产收购部,由十一名专业的地产经纪人员组成,他们每天的任务是收购地皮。
胡嬿妮不甘心地问。水印广告测试水印广告测试
“现在是4月份,就让大荣华再挣扎四个月好了”
第35章九龙置业(第1/3页)
“那不是还要等几个月?”
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阅读最强商业大亨最新章节请关注顾明轩表情严肃,说话的语气颇重。
地产经纪听了,只好唯唯应诺。
“那有什么应对的办法没有?”
顾明轩思考了一下问道。
三年时间说长不长,说短也不短,但顾明轩还不想这么快就建房,这些地拖得越久就越赚钱。
“咳咳~顾先生,你可以找个关系亲密
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“顾先生,现在香江闲置的地皮不少,我们没必要花高价去抢地皮,这样做很不合算。”
地产经纪人劝道。
顾明轩没想到这么早就和这两位交上手了,不过目前大家的实力都是半斤八两。
顾明轩想了想,说道:“以后凡是评估部那边估价的地皮,你们收购部去竞拍时,在25倍的价格以内都要抢下!”
“钱是我的,合不合算我说了算,你只需按照我说的做就行了。”
“对了,评估部那边第二期的估价地皮已经报上来了,我看过了,你们下个月就按照评估部那边的报价继续收购地皮。”
正准备出去的地产经纪像是想起了什么,转身说道:“顾先生,我们收购的这些地皮里有些是有建筑期限的,有建筑期限的地皮,一般如果超过三年没有修建住宅楼或办公楼的话,那政府可能就会对我们公司进行罚款,并按照建筑条例无偿收回相关的闲置地皮。”
顾明轩吩咐道。
“明白~”
顿了顿,地产经纪补充道:“原计划收购的香江岛湾仔区2号地皮被新鸿基购得、原计划收购的九龙半岛黄大仙区1号地皮被长江实业购得。”
李照基和李嘉城?
第35章九龙置业(第2/3页)
“顾先生,这个月我们地产收购部按照你的吩咐,竞拍购得了九龙半岛深水埗区2号地皮和5号地皮、观塘区5号地皮、新界屯门区6号地皮,总共花费了580万港币!”
阅读最强商业大亨最新章节请关注他那个万元商城里,可是有着许多配方还没有用!
说起建厂,顾明轩又联想到了百万商城里那些重工业图纸。
当然这些基础机械现在都可以买国外的。
不过顾明轩手里既然有这么先进的图纸,他完全可以自给自足,甚至于说把重工业发展起来,反过来为别人提供机械设备。
这真的可以好好计划一下。
现在的最大问题是,即便有了技术和金钱,也还缺专业的工人!
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限期三年的用地,可以用这种方法把时间扩展到九年。
最后一些特批的不能转让的发展用地可以先行修建。
顾明轩瞬间理解了,这不就是左手换右手的把戏嘛?
没有限期的用地自然要一直保存。
实在不行就干脆建厂。
何为重工业?
又比如房地产,你建房肯定离不开重工业生产的机械设备。
重工业就是给轻工业提供生产资料。
比如老干妈辣椒,你辣椒厂房里那些流水作业的机械全是来自重工业的产品。
顿了顿,地产经纪补充道:“不过这也是把年限提高到了九年,如果我们第二个三年还不修建的话,就很可能被政府强制回收,到时还可能吃上官司。另外,有些政府特批的发展用地,买了后是不能转让的!”
“额,我懂了”
第35章九龙置业(第3/3页)
的人,让他开一家房地产公司,三年后把九龙置业收购的地皮卖给这家公司。按照建筑条例,这家公司也有三年的修建时间,三年到期后,我们再收购回来。”
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这样的九龙置业看起来有点像空壳公司,并且它现阶段的运营方式是只花钱,不赚钱。
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现在顾记糕点公司,资金充足,每个月光利润就是几百万,这笔钱放在银行等利息不合算,还不如放到九龙置业公司购置储备地。
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顾明轩摸了摸胡嬿妮的脸。
胡嬿妮虽然满脸通红,但依然抬着头,似乎很享受这种感觉。
顾记依然有条不紊地发展着,在占领香江岛的点心市场后,顾记又在新界的西贡区、葵青区以及大埔区开了三间分店。
九龙置业开业之初,顾明轩只成立了两个部门。
顾明轩非常明确九龙置业的现阶段任务,就是默默抢购地皮,增加储备地,其他具体的房地产建设一律不做。
一个叫地产评估部,由八名会计师组成,他们每天的任务就是查找、搜寻整个香江的可购地皮,并作出价格评估。
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地产经纪听了,只好唯唯应诺。
“那有什么应对的办法没有?”
顾明轩思考了一下问道。
三年时间说长不长,说短也不短,但顾明轩还不想这么快就建房,这些地拖得越久就越赚钱。
“咳咳~顾先生,你可以找个关系亲密
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“顾先生,现在香江闲置的地皮不少,我们没必要花高价去抢地皮,这样做很不合算。”
地产经纪人劝道。
顾明轩没想到这么早就和这两位交上手了,不过目前大家的实力都是半斤八两。
顾明轩想了想,说道:“以后凡是评估部那边估价的地皮,你们收购部去竞拍时,在25倍的价格以内都要抢下!”
“钱是我的,合不合算我说了算,你只需按照我说的做就行了。”
“对了,评估部那边第二期的估价地皮已经报上来了,我看过了,你们下个月就按照评估部那边的报价继续收购地皮。”
正准备出去的地产经纪像是想起了什么,转身说道:“顾先生,我们收购的这些地皮里有些是有建筑期限的,有建筑期限的地皮,一般如果超过三年没有修建住宅楼或办公楼的话,那政府可能就会对我们公司进行罚款,并按照建筑条例无偿收回相关的闲置地皮。”
顾明轩吩咐道。
“明白~”
顿了顿,地产经纪补充道:“原计划收购的香江岛湾仔区2号地皮被新鸿基购得、原计划收购的九龙半岛黄大仙区1号地皮被长江实业购得。”
李照基和李嘉城?
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“顾先生,这个月我们地产收购部按照你的吩咐,竞拍购得了九龙半岛深水埗区2号地皮和5号地皮、观塘区5号地皮、新界屯门区6号地皮,总共花费了580万港币!”
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说起建厂,顾明轩又联想到了百万商城里那些重工业图纸。
当然这些基础机械现在都可以买国外的。
不过顾明轩手里既然有这么先进的图纸,他完全可以自给自足,甚至于说把重工业发展起来,反过来为别人提供机械设备。
这真的可以好好计划一下。
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最后一些特批的不能转让的发展用地可以先行修建。
顾明轩瞬间理解了,这不就是左手换右手的把戏嘛?
没有限期的用地自然要一直保存。
实在不行就干脆建厂。
何为重工业?
又比如房地产,你建房肯定离不开重工业生产的机械设备。
重工业就是给轻工业提供生产资料。
比如老干妈辣椒,你辣椒厂房里那些流水作业的机械全是来自重工业的产品。
顿了顿,地产经纪补充道:“不过这也是把年限提高到了九年,如果我们第二个三年还不修建的话,就很可能被政府强制回收,到时还可能吃上官司。另外,有些政府特批的发展用地,买了后是不能转让的!”
“额,我懂了”
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